271 Avenue LABROSSE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 020 800 $
Autre · 905 $/m² · 1 128,5 m² · constr. 1964 · terrain 4 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 128,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 666,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
3552
Usage
Industrie de pièces et de composantes électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
2 737 900 $
Rôle antérieur 2 028 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793618028080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00567900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 306 700 $
Valeur bâtiment
1 431 200 $
Rôle antérieur
2 028 100 $
ID provincial
66097793618028080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-08-12 · 809 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-06-11 · 809 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 52 % |
| 3 | 4716, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 880 m · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 750 $ Poids 49 % |
| 4 | 359, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-04-28 · 886 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 48 % |
| 5 | 50, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 977 m · Vendu 347 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +26 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 338 800 $ Poids 43 % |
| 6 | 353, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-09-30 · 809 m · Vendu 839 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 832 844 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, Place de la Triade, Pointe-Claire 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 41 % |
| 8 | 344, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-11-03 · 946 m · Vendu 1 195 000 $ Ajust. marché +110 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 599 $ Poids 40 % |
| 9 | 353, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-07-30 · 809 m · Vendu 815 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 776 499 $ Poids 39 % |
| 10 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-09-09 · 958 m · Vendu 733 332 $ constr. 2022 Ajust. marché +67 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 333 $ | 727 951 $ Poids 37 % |
| 11 | 50, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-03 · 977 m · Vendu 380 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 212 $ Poids 36 % |
| 12 | 357, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-07-04 · 886 m · Vendu 420 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 159 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.