6500 Autoroute TRANSCANADIENNE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 000 000 $
Autre · 95 $/m² · 10 506 m² · constr. 2011 · terrain 13 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 506 m²
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 551 m²
Frontage
211,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
24 259 000 $
Rôle antérieur 28 540 000 $ -15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793650022980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
18
Unité de voisinage
20-F00561161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 691 400 $
Valeur bâtiment
18 567 600 $
Rôle antérieur
28 540 000 $
ID provincial
66097793650022980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de la Triade, Pointe-Claire 2026-03-30 · 178 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 66 % |
| 2 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2026-04-02 · 765 m · Vendu 654 092 $ Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 647 $ Poids 52 % |
| 3 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2026-04-02 · 765 m · Vendu 643 756 $ Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 892 $ Poids 52 % |
| 4 | 17, avenue Gendron, Pointe-Claire 2026-02-26 · 802 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 49 % |
| 5 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-08-12 · 910 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-06-11 · 910 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 48 % |
| 7 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-12-12 · 765 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 47 % |
| 8 | 45, avenue des Frênes, Pointe-Claire 2026-03-02 · 906 m · Vendu 651 000 $ Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 717 $ Poids 46 % |
| 9 | 359, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-04-28 · 965 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, avenue Masson, Pointe-Claire 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 40 % |
| 11 | 353, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-09-30 · 910 m · Vendu 839 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 883 184 $ Poids 39 % |
| 12 | 244, boul. Hymus, Pointe-Claire 2025-07-14 · 765 m · Vendu 398 901 $ Ajust. marché +21 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 947 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.