11 Place TRIADE app. 550 app. 550 · Pointe-Claire
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 96 m² · constr. 2019 · terrain 19,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 470 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793660871160010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
66097793660871160010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 19 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 737 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −35 321 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 656 722 $ Poids 59 % |
| 2 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 907 $ Poids 52 % |
| 3 | 125, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2025-07-28 · 408 m · Vendu 650 000 $ (5 980 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −37 971 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 711 322 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 681 528 $ Poids 51 % |
| 5 | 127, avenue De Newton Square, Pointe-Claire 2025-06-18 · 410 m · Vendu 590 000 $ (5 428 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −34 466 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 253 $ Poids 49 % |
| 6 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 919 $ Poids 44 % |
| 7 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 780 $ Poids 43 % |
| 8 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −46 264 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 044 921 $ Poids 43 % |
| 9 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 808 943 $ Poids 35 % |
| 10 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 669 237 $ Poids 35 % |
| 11 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 100 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 425 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.