11 Place TRIADE app. 653 app. 653 · Pointe-Claire
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 81,8 m² · constr. 2019 · terrain 17,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
17,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 407 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793660871160010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
66097793660871160010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 12 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 778 $ Poids 38 % |
| 2 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 428 $ Poids 32 % |
| 3 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 728 $ Poids 25 % |
| 4 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 836 114 $ Poids 22 % |
| 5 | 115, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 752 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 871 322 $ Poids 22 % |
| 6 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −46 701 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 770 876 $ Poids 17 % |
| 7 | 16770, boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 987 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 175 $ Poids 15 % |
| 8 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −50 520 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 700 492 $ Poids 13 % |
| 9 | 343, Bruce, Kirkland 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (6 325 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 612 021 $ Poids 11 % |
| 10 | 156, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 591 000 $ (6 080 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −46 818 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 716 642 $ Poids 8 % |
| 11 | 14, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −36 695 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 419 $ Poids 8 % |
| 12 | 209, Avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 642 000 $ (7 047 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 793 497 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.