11 Place TRIADE app. 750 app. 750 · Pointe-Claire
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 95,7 m² · constr. 2019 · terrain 20,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
20,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 476 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793660871160010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
66097793660871160010026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 737 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −36 183 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 655 860 $ Poids 58 % |
| 2 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 123 $ Poids 53 % |
| 3 | 125, avenue de Newton Square, Pointe-Claire 2025-07-28 · 408 m · Vendu 650 000 $ (5 980 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −38 868 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 710 425 $ Poids 51 % |
| 4 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 680 585 $ Poids 51 % |
| 5 | 127, avenue De Newton Square, Pointe-Claire 2025-06-18 · 410 m · Vendu 590 000 $ (5 428 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −35 281 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 662 439 $ Poids 48 % |
| 6 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 079 $ Poids 43 % |
| 7 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 744 $ Poids 43 % |
| 8 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −47 549 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 043 635 $ Poids 43 % |
| 9 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 807 812 $ Poids 35 % |
| 10 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 746 141 $ Poids 35 % |
| 11 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 655 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 668 345 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 565 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.