11 Place TRIADE app. 852 app. 852 · Pointe-Claire
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 85,4 m² · constr. 2019 · terrain 17,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
17,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 415 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793660871160010033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
66097793660871160010033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 14 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 191 $ Poids 46 % |
| 2 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 296 $ Poids 33 % |
| 3 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 088 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 648 212 $ Poids 32 % |
| 4 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −43 397 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 241 $ Poids 27 % |
| 5 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −55 227 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 743 192 $ Poids 26 % |
| 6 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 898 $ Poids 25 % |
| 7 | 115, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 752 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 885 275 $ Poids 25 % |
| 8 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 521 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 768 979 $ Poids 24 % |
| 9 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 849 912 $ Poids 23 % |
| 10 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −49 542 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 713 220 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −42 709 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 597 041 $ Poids 21 % |
| 12 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 784 114 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.