11 Place TRIADE app. 952 app. 952 · Pointe-Claire
Valeur estimée
946 700 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 171,8 m² · constr. 2019 · terrain 36,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 400 $
Rôle antérieur 836 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793660871160010039
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
892 300 $
Rôle antérieur
836 100 $
ID provincial
66097793660871160010039
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Hilary, Pointe-Claire 2026-05-08 · 726 m · Vendu 739 888 $ (4 247 $/m²) 174,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +73 989 $ | 818 110 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-11-18 · 498 m · Vendu 825 000 $ (4 870 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 989 699 $ Poids 77 % |
| 3 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 798 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 937 343 $ Poids 75 % |
| 4 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 747 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 920 225 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 501 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −41 839 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 809 307 $ Poids 69 % |
| 6 | 145, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-12-12 · 506 m · Vendu 916 500 $ (5 883 $/m²) 155,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 330 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge +91 650 $ | 1 136 540 $ Poids 68 % |
| 7 | 139, avenue Viking, Pointe-Claire 2025-09-18 · 564 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 413 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 885 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 025 733 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-06-27 · 460 m · Vendu 680 000 $ (3 965 $/m²) 171,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 804 746 $ Poids 64 % |
| 10 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 918 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 043 163 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, avenue Carlisle, Pointe-Claire 2025-07-02 · 511 m · Vendu 705 000 $ (3 976 $/m²) 177,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 801 760 $ Poids 63 % |
| 12 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 854 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 778 434 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.