11 Place TRIADE app. 551 app. 551 · Pointe-Claire
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 7 154 $/m² · 69,5 m² · constr. 2019 · terrain 15,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 366 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793660871160010051
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
66097793660871160010051
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 9 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −47 696 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 525 298 $ Poids 15 % |
| 2 | 16770, boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 987 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 506 $ Poids 14 % |
| 3 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −46 853 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 563 $ Poids 12 % |
| 4 | 343, Bruce, Kirkland 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (6 325 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 573 120 $ Poids 11 % |
| 5 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −63 624 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 788 971 $ Poids 9 % |
| 6 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −63 276 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 495 617 $ Poids 8 % |
| 7 | 115, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 752 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −80 620 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 647 $ Poids 6 % |
| 8 | 329, rue Bruce, Kirkland 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 719 $ Poids 5 % |
| 9 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −91 931 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 725 646 $ Poids 3 % |
| 10 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −93 672 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 657 340 $ Poids 2 % |
| 11 | 209, Avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 642 000 $ (7 047 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −76 110 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 750 157 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −76 288 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 827 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.