130 Avenue LABROSSE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 180 000 $
Autre · 3 033 $/m² · 389 m² · constr. 1977 · terrain 8 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 999,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
2 813 400 $
Rôle antérieur 2 084 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793793763160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
20-F00565900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 519 900 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
2 084 000 $
ID provincial
66097793793763160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 767 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 275 684 $ Poids 68 % |
| 2 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 756 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +88 933 $ · Ajust. âge −130 150 $ | 1 346 058 $ Poids 62 % |
| 3 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 734 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +101 576 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 537 991 $ Poids 61 % |
| 4 | 1146, Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 752 m · Vendu 1 265 000 $ (3 329 $/m²) 380 m² · constr. 1986 Ajust. marché +113 044 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 336 099 $ Poids 52 % |
| 5 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 917 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +92 275 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 649 540 $ Poids 51 % |
| 6 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 841 m · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 576 509 $ Poids 48 % |
| 7 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 721 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +144 602 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 499 800 $ Poids 48 % |
| 8 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 833 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +134 381 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 386 938 $ Poids 47 % |
| 9 | 178, rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (2 889 $/m²) 425,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 915 $ · Ajust. superficie −53 152 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 185 514 $ Poids 47 % |
| 10 | 166, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-23 · 746 m · Vendu 1 330 000 $ (3 717 $/m²) 357,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +57 988 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 440 340 $ Poids 47 % |
| 11 | 101, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-28 · 869 m · Vendu 1 695 000 $ (4 185 $/m²) 405 m² · constr. 2000 Ajust. marché +151 470 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 1 643 488 $ Poids 47 % |
| 12 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −30 995 $ | 312 626 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.