216 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 190 800 $
Unifamiliale · 8 184 $/m² · 145,5 m² · constr. 1931 · terrain 2 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 000 $
Rôle antérieur 1 127 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803206206120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00085800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 108 700 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
1 127 600 $
ID provincial
66097803206206120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 855 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 221 085 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 671 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 285 $ Poids 72 % |
| 3 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 860 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 334 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 465 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 353 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 922 522 $ Poids 68 % |
| 5 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 535 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 787 025 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 674 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 552 108 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 645 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 563 450 $ Poids 59 % |
| 8 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 734 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 796 280 $ Poids 59 % |
| 9 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 719 601 $ Poids 54 % |
| 10 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 883 973 $ Poids 53 % |
| 11 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 552 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +69 520 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 736 851 $ Poids 53 % |
| 12 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 750 022 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.