214 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 783 700 $
Unifamiliale · 7 511 $/m² · 370,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 640 600 $
Rôle antérieur 2 445 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803206807230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00094305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 150 400 $
Valeur bâtiment
1 490 200 $
Rôle antérieur
2 445 000 $
ID provincial
66097803206807230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 436 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +131 976 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 390 251 $ Poids 56 % |
| 2 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +53 420 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 151 792 $ Poids 52 % |
| 3 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 550 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +87 251 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 324 615 $ Poids 47 % |
| 4 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +91 262 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 2 386 736 $ Poids 41 % |
| 5 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 540 m · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 585 460 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 087 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 965 087 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +85 935 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 139 307 $ Poids 32 % |
| 8 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 815 m · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie −45 733 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 876 814 $ Poids 27 % |
| 9 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +76 218 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 907 037 $ Poids 26 % |
| 10 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 730 m · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie −94 906 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 2 099 367 $ Poids 24 % |
| 11 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +187 824 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 530 740 $ Poids 17 % |
| 12 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −205 662 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 2 719 338 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.