7 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 380 300 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 234,6 m² · constr. 1976 · terrain 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 800 $
Rôle antérieur 1 188 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803207008510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00086200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 400 $
Valeur bâtiment
658 400 $
Rôle antérieur
1 188 400 $
ID provincial
66097803207008510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 202 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 706 $ · Ajust. âge +189 375 $ | 2 627 669 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 452 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 886 425 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 508 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +92 064 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 268 470 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 250 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 918 129 $ Poids 69 % |
| 5 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 525 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 186 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 837 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 995 554 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 746 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 888 005 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 321 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 896 300 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 428 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −63 823 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 456 680 $ Poids 65 % |
| 10 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 535 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 340 851 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 575 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −59 079 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 139 573 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 293 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −114 217 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 032 576 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.