1 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 161,5 m² · constr. 1929 · terrain 1 074,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 709 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803207060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00085500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 200 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
709 000 $
ID provincial
66097803207060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 487 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 960 073 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 510 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 819 933 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 625 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 771 917 $ Poids 72 % |
| 4 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 787 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 046 667 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 736 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 593 114 $ Poids 69 % |
| 6 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 802 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 813 894 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 689 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 828 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 536 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 846 311 $ Poids 61 % |
| 9 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 817 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 369 $ Poids 60 % |
| 10 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 850 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 981 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 295 981 $ Poids 60 % |
| 11 | 180, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-06-13 · 667 m · Vendu 635 000 $ (3 929 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 739 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 893 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.