3 Avenue KILLARNEY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 578 400 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 325,3 m² · constr. 1938 · terrain 1 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 100 $
Rôle antérieur 1 409 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803207114370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00085602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
852 900 $
Valeur bâtiment
627 200 $
Rôle antérieur
1 409 600 $
ID provincial
66097803207114370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 341 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge −119 225 $ | 1 190 742 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 578 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 154 693 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 486 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +138 071 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 734 886 $ Poids 56 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −90 623 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 962 749 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 318 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +189 579 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 2 093 372 $ Poids 48 % |
| 6 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 582 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +117 187 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 135 589 $ Poids 43 % |
| 7 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 422 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +157 969 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 570 097 $ Poids 42 % |
| 8 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −51 295 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 082 929 $ Poids 42 % |
| 9 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 757 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +85 634 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 313 854 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 926 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 827 074 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 788 133 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −62 082 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 991 289 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.