213 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 890 800 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 381 m² · constr. 1981 · terrain 1 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 683 300 $
Rôle antérieur 1 558 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803207611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00094380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 800 $
Valeur bâtiment
1 081 500 $
Rôle antérieur
1 558 600 $
ID provincial
66097803207611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 996 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +86 490 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 2 477 361 $ Poids 50 % |
| 2 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 392 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +153 289 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 549 614 $ Poids 50 % |
| 3 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 546 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +106 116 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 489 730 $ Poids 42 % |
| 4 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 499 m · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 656 671 $ Poids 41 % |
| 5 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +123 990 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 688 214 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 773 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 996 773 $ Poids 35 % |
| 7 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +119 917 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 173 289 $ Poids 31 % |
| 8 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 772 m · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 900 015 $ Poids 29 % |
| 9 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 688 m · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie −72 874 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 218 199 $ Poids 28 % |
| 10 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +88 880 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 953 449 $ Poids 23 % |
| 11 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 832 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 2 759 168 $ Poids 19 % |
| 12 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +224 889 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 567 806 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.