211 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 378 900 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 287,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 503 100 $
Rôle antérieur 1 418 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803207992260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00094200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
992 200 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
1 418 000 $
ID provincial
66097803207992260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 411 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −38 527 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 156 998 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 408 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 657 020 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 88 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 923 $ · Ajust. âge −202 000 $ | 2 500 923 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 407 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +62 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 029 427 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 515 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 082 534 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 499 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +65 291 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 522 044 $ Poids 67 % |
| 7 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 401 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +57 415 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 260 506 $ Poids 58 % |
| 8 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 699 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 237 310 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 510 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −63 670 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 115 194 $ Poids 49 % |
| 10 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 752 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +84 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 237 704 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 569 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +79 646 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 853 070 $ Poids 44 % |
| 12 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 563 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −6 001 $ | 337 484 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.