24 Avenue CEDAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 024 200 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 202,9 m² · constr. 1926 · terrain 1 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 200 $
Rôle antérieur 923 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803209322070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00100500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 900 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
923 000 $
ID provincial
66097803209322070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 370 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −43 677 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 767 730 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 671 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 879 473 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 698 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 759 635 $ Poids 73 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 673 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 913 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 651 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 794 542 $ Poids 69 % |
| 6 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 602 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 122 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 925 122 $ Poids 65 % |
| 7 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 649 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 883 611 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 596 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +64 647 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 930 152 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 677 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +53 677 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 673 339 $ Poids 60 % |
| 10 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 727 636 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 281 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −73 870 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 460 072 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 244 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −81 605 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 525 206 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.