210 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 580 100 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 251,9 m² · constr. 1961 · terrain 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 300 $
Rôle antérieur 1 319 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803216525230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00099200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 300 $
Valeur bâtiment
776 000 $
Rôle antérieur
1 319 700 $
ID provincial
66097803216525230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 3 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 525 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 514 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 944 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 539 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 498 984 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 391 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −75 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 683 030 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 482 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −56 271 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 054 521 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 647 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 857 094 $ Poids 65 % |
| 7 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 417 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 301 $ Poids 64 % |
| 8 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 620 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +18 002 $ | 339 543 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 267 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +102 697 $ · Ajust. âge +104 650 $ | 1 902 289 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 449 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +96 112 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 980 874 $ Poids 56 % |
| 11 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 434 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 741 903 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 707 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 761 707 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.