Avenue CEDAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 214 900 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 206,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 500 $
Rôle antérieur 1 115 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803219159120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00095800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
747 900 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
1 115 700 $
ID provincial
66097803219159120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 276 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 147 289 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 564 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 077 642 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 605 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 939 383 $ Poids 80 % |
| 4 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 574 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 810 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 810 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 655 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 967 005 $ Poids 72 % |
| 6 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 500 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 256 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 124 256 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 229 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −61 618 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 794 324 $ Poids 63 % |
| 8 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 993 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 892 534 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 335 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −69 274 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 815 488 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 413 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 075 $ Poids 58 % |
| 11 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 748 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 063 317 $ Poids 58 % |
| 12 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 488 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 860 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 443 860 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.