27 Avenue CEDAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 050 700 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 181,8 m² · constr. 1936 · terrain 1 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 000 $
Rôle antérieur 970 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803219275520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00095600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
955 900 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
970 700 $
ID provincial
66097803219275520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 526 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 877 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 602 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 574 517 $ Poids 85 % |
| 3 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 510 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 123 895 $ Poids 84 % |
| 4 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 568 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 828 777 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 767 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 632 451 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 677 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 899 889 $ Poids 74 % |
| 7 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 628 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −69 112 $ | 733 565 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 756 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 1 270 125 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 756 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 962 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 054 212 $ Poids 67 % |
| 10 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 754 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 857 282 $ Poids 62 % |
| 11 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 649 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 898 461 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 770 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 649 558 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.