209 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 409 800 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 234,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 500 $
Rôle antérieur 1 269 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803226015940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00094600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 050 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
1 269 900 $
ID provincial
66097803226015940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 50 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 207 $ · Ajust. âge −113 625 $ | 2 324 168 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 600 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +91 635 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 2 103 792 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 237 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +39 998 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 767 140 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 688 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 795 065 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 487 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge +98 100 $ | 1 852 366 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 918 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 891 556 $ Poids 62 % |
| 7 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 611 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 315 287 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 589 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −64 068 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 437 310 $ Poids 60 % |
| 9 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 474 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −59 274 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 015 778 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 727 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 707 795 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 961 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 854 615 $ Poids 56 % |
| 12 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 386 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −63 591 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 181 500 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.