208 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 147 200 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 199,9 m² · constr. 1955 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 500 $
Rôle antérieur 1 077 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803226259160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00094500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 200 $
Valeur bâtiment
769 300 $
Rôle antérieur
1 077 300 $
ID provincial
66097803226259160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 685 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 948 265 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 570 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −56 523 $ · Ajust. âge +45 625 $ | 1 983 009 $ Poids 73 % |
| 3 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 838 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 710 $ Poids 66 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 756 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 062 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 016 812 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 884 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 835 855 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 827 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 980 010 $ Poids 58 % |
| 7 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 725 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 404 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 197 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −84 680 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 1 666 612 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 793 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +80 265 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 1 446 422 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 950 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 788 838 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 875 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +57 245 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 1 027 390 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 937 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +47 863 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 667 525 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.