209 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 773 900 $
Unifamiliale · 7 023 $/m² · 252,6 m² · constr. 1991 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 853 800 $
Rôle antérieur 1 716 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803226262520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00094554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 191 600 $
Valeur bâtiment
662 200 $
Rôle antérieur
1 716 500 $
ID provincial
66097803226262520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 78 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 2 781 008 $ Poids 100 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 482 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 200 304 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 611 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 500 696 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 349 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −73 251 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 846 564 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 561 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −53 926 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 092 866 $ Poids 67 % |
| 6 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 405 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 396 903 $ Poids 64 % |
| 7 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 726 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 930 413 $ Poids 62 % |
| 8 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 645 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 351 977 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 259 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +105 219 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 961 162 $ Poids 56 % |
| 10 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 409 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 888 445 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 526 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +98 651 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 983 412 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 636 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +169 140 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 345 547 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.