207 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 006 400 $
Unifamiliale · 7 412 $/m² · 270,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 898 900 $
Rôle antérieur 1 758 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803226598160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00113510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 051 400 $
Valeur bâtiment
847 500 $
Rôle antérieur
1 758 200 $
ID provincial
66097803226598160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 111 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 224 $ · Ajust. âge −138 875 $ | 2 480 349 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 287 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 648 852 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 419 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 1 075 829 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 571 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 018 491 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 649 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 513 082 $ Poids 70 % |
| 6 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 341 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 252 306 $ Poids 66 % |
| 7 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 557 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −72 751 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 1 154 150 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 616 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 232 078 $ Poids 55 % |
| 9 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 590 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 334 662 $ Poids 53 % |
| 10 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 731 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 845 361 $ Poids 51 % |
| 11 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 345 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +68 229 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 715 823 $ Poids 50 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 832 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 2 225 064 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.