207 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 192 900 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 218 m² · constr. 1952 · terrain 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 000 $
Rôle antérieur 824 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803227472150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00114200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 700 $
Valeur bâtiment
642 300 $
Rôle antérieur
824 300 $
ID provincial
66097803227472150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 542 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 2 033 138 $ Poids 79 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 648 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +48 773 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 977 503 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 853 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 858 806 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 161 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 707 684 $ Poids 70 % |
| 5 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 118 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −169 904 $ · Ajust. âge −113 625 $ | 2 241 471 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 499 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge +98 100 $ | 1 792 522 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 941 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 823 247 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 702 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 684 408 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 704 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 768 677 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 720 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −22 592 $ | 964 785 $ Poids 53 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 549 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 305 088 $ Poids 52 % |
| 12 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 806 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 103 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 688 503 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.