5 Terrasse VILLENEUVE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 491 600 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 230 m² · constr. 1975 · terrain 1 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 654 600 $
Rôle antérieur 1 575 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803227752730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00127620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
697 600 $
Valeur bâtiment
957 000 $
Rôle antérieur
1 575 800 $
ID provincial
66097803227752730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 145 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 761 $ · Ajust. âge +176 750 $ | 2 591 989 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 541 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +72 366 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 248 773 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 147 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 879 725 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 847 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 982 099 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 524 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 901 445 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 729 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 875 268 $ Poids 64 % |
| 7 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 545 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 338 008 $ Poids 61 % |
| 8 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 627 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +77 605 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 115 584 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 716 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 666 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 956 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 875 110 $ Poids 58 % |
| 11 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 373 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −68 019 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 125 483 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 673 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −75 072 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 445 431 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.