12 Avenue MURRAY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
875 900 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 133,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 808 100 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803228243110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00115500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
783 700 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
808 100 $
ID provincial
66097803228243110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 305 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 761 721 $ Poids 79 % |
| 2 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 608 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 682 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 281 068 $ Poids 77 % |
| 3 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 691 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 641 036 $ Poids 76 % |
| 4 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 662 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 428 778 $ Poids 74 % |
| 5 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 737 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 877 260 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 836 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 527 056 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 802 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 537 698 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 895 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 724 247 $ Poids 66 % |
| 9 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 622 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +52 462 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 884 863 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 899 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 993 793 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 508 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −46 073 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 714 629 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 958 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 734 112 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.