14 Avenue MURRAY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 310 100 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 250,4 m² · constr. 1949 · terrain 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 400 $
Rôle antérieur 1 105 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803228270660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00115400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 300 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
1 105 100 $
ID provincial
66097803228270660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
790 500 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 172 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 2 365 982 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 361 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 031 228 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 260 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −79 645 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 581 769 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 647 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 457 066 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 515 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −61 295 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 941 497 $ Poids 67 % |
| 6 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 250 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 199 870 $ Poids 67 % |
| 7 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 464 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 614 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 660 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 809 095 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 103 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +97 292 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 1 800 284 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 456 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +159 720 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 2 144 501 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 769 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +64 508 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 910 140 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 625 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 720 581 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.