24 Avenue MURRAY GARDENS · Pointe-Claire
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 8 114 $/m² · 106,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 741 900 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803237177610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00115000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 600 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
741 900 $
ID provincial
66097803237177610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 345 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −39 685 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 705 846 $ Poids 69 % |
| 2 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 616 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 269 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 549 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 715 177 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 945 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 742 401 $ Poids 66 % |
| 5 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 652 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −38 674 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 817 577 $ Poids 63 % |
| 6 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 840 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 745 002 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, boul. Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-04-28 · 105 m · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 844 538 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 837 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 687 105 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 873 090 $ Poids 53 % |
| 10 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 795 313 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 665 899 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 897 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −55 739 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 917 020 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.