8 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 144,1 m² · constr. 1950 · terrain 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 754 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803237718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00114700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 300 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
754 100 $
ID provincial
66097803237718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 488 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 342 782 $ Poids 89 % |
| 2 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 449 394 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 615 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 747 692 $ Poids 73 % |
| 4 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 666 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 672 720 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 345 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +65 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 511 $ Poids 60 % |
| 6 | 179, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-04-24 · 313 m · Vendu 880 000 $ (6 354 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 966 438 $ Poids 59 % |
| 7 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 693 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 917 600 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 887 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 760 044 $ Poids 54 % |
| 9 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 803 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −73 665 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 078 569 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 821 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 492 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 011 008 $ Poids 53 % |
| 11 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 866 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −37 722 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 860 858 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 005 003 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.