6 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 289 100 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 268,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 500 $
Rôle antérieur 971 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803237745490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00114010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
791 800 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
971 900 $
ID provincial
66097803237745490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 244 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 200 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 2 558 700 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 153 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 1 699 563 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 290 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 107 993 $ Poids 84 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 241 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 289 731 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 665 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 2 074 792 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 773 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 540 066 $ Poids 65 % |
| 7 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 614 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −76 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 976 $ Poids 61 % |
| 8 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 489 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −38 011 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 271 459 $ Poids 57 % |
| 9 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 536 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +12 001 $ | 343 927 $ Poids 55 % |
| 10 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 225 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +62 110 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 762 904 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 813 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +49 739 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 868 762 $ Poids 50 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 811 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 2 284 362 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.