6 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
909 900 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 165,5 m² · constr. 1938 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 100 $
Rôle antérieur 806 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803237803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00113900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 400 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
806 800 $
ID provincial
66097803237803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 666 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 078 702 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 806 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 015 774 $ Poids 74 % |
| 3 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 707 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 843 641 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 837 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 158 590 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 648 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie −37 229 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 1 226 502 $ Poids 68 % |
| 6 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 505 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 705 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 361 955 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 661 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 781 826 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 941 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 624 862 $ Poids 62 % |
| 9 | 180, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-06-13 · 494 m · Vendu 635 000 $ (3 929 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 650 648 $ Poids 61 % |
| 10 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 791 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 552 646 $ Poids 61 % |
| 11 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 877 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 866 873 $ Poids 59 % |
| 12 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 753 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge −61 838 $ | 707 530 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.