10 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
862 000 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 182,4 m² · constr. 1938 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 729 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803238650320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00114800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 600 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
729 100 $
ID provincial
66097803238650320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 636 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 889 045 $ Poids 82 % |
| 2 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 596 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 138 000 $ Poids 80 % |
| 3 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 720 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 581 958 $ Poids 79 % |
| 4 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 516 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 830 219 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 615 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 1 284 225 $ Poids 74 % |
| 6 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 686 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −61 838 $ | 742 066 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 828 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 736 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 065 736 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 789 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +69 551 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 221 784 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 947 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 910 089 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 633 614 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 871 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 656 947 $ Poids 56 % |
| 12 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 697 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 542 932 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.