70 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 065 400 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 196,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 000 $
Rôle antérieur 987 600 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803239005320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00116500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
956 700 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
987 600 $
ID provincial
66097803239005320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 435 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 907 327 $ Poids 91 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 570 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 638 760 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 328 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −70 225 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 905 431 $ Poids 77 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 487 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 464 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 974 964 $ Poids 76 % |
| 5 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 453 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 175 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 248 175 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 620 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 799 228 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 598 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +69 335 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 1 393 317 $ Poids 64 % |
| 8 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 555 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −25 463 $ | 807 664 $ Poids 63 % |
| 9 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 762 458 $ Poids 60 % |
| 10 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 559 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 591 570 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 838 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +49 349 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 988 974 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 822 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −41 063 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 782 755 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.