62 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 366 800 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 307 m² · constr. 1946 · terrain 2 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 700 $
Rôle antérieur 1 187 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803239072890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00116310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 017 700 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
1 187 300 $
ID provincial
66097803239072890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 494 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −69 025 $ | 1 203 440 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 189 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +84 878 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 722 068 $ Poids 74 % |
| 3 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 239 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 156 597 $ Poids 65 % |
| 4 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 238 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +81 623 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 125 775 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 409 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 286 377 $ Poids 59 % |
| 6 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 317 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 156 $ · Ajust. âge −189 375 $ | 2 611 781 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 594 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +128 284 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 104 077 $ Poids 55 % |
| 8 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 109 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +102 249 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 311 340 $ Poids 50 % |
| 9 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 813 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −108 885 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 2 089 839 $ Poids 49 % |
| 10 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 766 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +113 219 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 576 347 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 343 507 $ Poids 42 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 628 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +155 572 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 2 317 788 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.