61 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 124,8 m² · constr. 1951 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 678 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803239726060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00130300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
66097803239726060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 168 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 746 590 $ Poids 93 % |
| 2 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 503 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 163 $ Poids 88 % |
| 3 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 462 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 866 521 $ Poids 80 % |
| 4 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 543 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 860 954 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 717 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 703 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 711 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 973 018 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 761 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 718 898 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 741 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 791 718 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 523 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 756 012 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 956 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 517 890 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 651 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 090 $ Poids 63 % |
| 12 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 432 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 189 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.