57 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 009 200 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 158,9 m² · constr. 1951 · terrain 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 800 $
Rôle antérieur 871 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803239803360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00130200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 000 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
871 200 $
ID provincial
66097803239803360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 466 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 456 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 133 544 $ Poids 82 % |
| 2 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 428 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 811 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 488 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 788 127 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 679 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 133 910 $ Poids 78 % |
| 5 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 588 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 474 801 $ Poids 73 % |
| 6 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 507 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 091 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 887 659 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 741 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 652 956 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 915 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 054 762 $ Poids 67 % |
| 9 | 180, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-06-13 · 295 m · Vendu 635 000 $ (3 929 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 678 956 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 533 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie −59 772 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 1 282 285 $ Poids 64 % |
| 11 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 884 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 902 911 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, Avenue Claremont, Pointe-Claire 2025-07-18 · 656 m · Vendu 1 267 000 $ (7 874 $/m²) 160,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 1 300 631 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.