53 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 7 865 $/m² · 90,9 m² · constr. 1951 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 647 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803239870910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00130100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 600 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
647 900 $
ID provincial
66097803239870910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 48 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 838 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 894 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 868 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 710 280 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 605 623 $ Poids 50 % |
| 4 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −42 292 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 724 704 $ Poids 49 % |
| 5 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 833 170 $ Poids 45 % |
| 6 | 66A, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-03-13 · 894 m · Vendu 765 000 $ (8 388 $/m²) 91,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 209 $ Poids 41 % |
| 7 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 995 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −54 916 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 802 230 $ Poids 40 % |
| 8 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 921 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −42 207 $ · Ajust. âge +58 995 $ | 695 263 $ Poids 40 % |
| 9 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 465 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −69 536 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 833 007 $ Poids 39 % |
| 10 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 755 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 595 703 $ Poids 35 % |
| 11 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 596 274 $ Poids 30 % |
| 12 | 55, avenue Hillside, Pointe-Claire 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 446 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.