201 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 607 700 $
Unifamiliale · 6 730 $/m² · 238,9 m² · constr. 1939 · terrain 1 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 663 500 $
Rôle antérieur 1 540 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803246077630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00114502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 000 $
Valeur bâtiment
861 500 $
Rôle antérieur
1 540 300 $
ID provincial
66097803246077630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 256 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 155 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 207 345 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 344 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −50 723 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 967 679 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 217 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +55 853 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 1 678 345 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 625 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +110 476 $ · Ajust. âge −100 375 $ | 2 004 008 $ Poids 63 % |
| 5 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 621 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −15 001 $ | 298 505 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 906 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 844 064 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 869 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 756 502 $ Poids 59 % |
| 8 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 318 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −53 526 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 125 565 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 663 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +48 963 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 1 762 049 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 794 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −53 308 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 365 195 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 199 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −113 073 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 483 742 $ Poids 56 % |
| 12 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 292 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie −29 066 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 542 529 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.