25 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 126,7 m² · constr. 1951 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 400 $
Rôle antérieur 805 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803247248160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00129400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 400 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
805 100 $
ID provincial
66097803247248160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 354 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 751 938 $ Poids 88 % |
| 2 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 647 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 857 $ Poids 82 % |
| 3 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 668 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 866 924 $ Poids 75 % |
| 4 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 636 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 872 911 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 872 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 006 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 866 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 724 327 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 846 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 980 373 $ Poids 69 % |
| 8 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 442 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 083 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 522 072 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 642 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 761 450 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 511 854 $ Poids 60 % |
| 12 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 838 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 797 332 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.