17 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 412 700 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 297,3 m² · constr. 1951 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 700 $
Rôle antérieur 1 281 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803247363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00129200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 000 $
Valeur bâtiment
900 700 $
Rôle antérieur
1 281 600 $
ID provincial
66097803247363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 131 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +56 682 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 734 247 $ Poids 81 % |
| 2 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 677 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 214 936 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 276 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +62 772 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 132 674 $ Poids 70 % |
| 4 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 296 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 541 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 2 626 291 $ Poids 66 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 473 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 296 437 $ Poids 60 % |
| 6 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 260 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −45 712 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 1 168 252 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 729 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +95 795 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 2 116 587 $ Poids 56 % |
| 8 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 259 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +80 061 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 319 152 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 831 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +89 499 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 584 503 $ Poids 49 % |
| 10 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 814 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −139 410 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 2 113 064 $ Poids 42 % |
| 11 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 325 022 $ Poids 41 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 856 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +120 641 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 2 330 356 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.