11 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 135,9 m² · constr. 1951 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 716 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803247421720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00129100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 800 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
716 300 $
ID provincial
66097803247421720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 465 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 148 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 702 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 583 $ Poids 73 % |
| 3 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 420 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 777 832 $ Poids 73 % |
| 4 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 812 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 438 813 $ Poids 70 % |
| 5 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 719 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 895 828 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 929 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 683 $ Poids 62 % |
| 7 | 179, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-04-24 · 282 m · Vendu 880 000 $ (6 354 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 944 787 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 909 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 750 612 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 703 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −40 871 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 731 155 $ Poids 57 % |
| 10 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 899 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +57 287 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 1 015 984 $ Poids 57 % |
| 11 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 699 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +59 524 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 903 850 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 531 553 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.