102 Avenue BATHURST · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 469 300 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 351,2 m² · constr. 1961 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 300 $
Rôle antérieur 1 274 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803247684660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00135100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 700 $
Valeur bâtiment
851 600 $
Rôle antérieur
1 274 600 $
ID provincial
66097803247684660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 702 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +92 219 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 388 144 $ Poids 61 % |
| 2 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 242 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +52 060 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 1 324 524 $ Poids 61 % |
| 3 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 786 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 2 390 185 $ Poids 60 % |
| 4 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 453 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +142 214 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 476 684 $ Poids 36 % |
| 5 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 639 m · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −50 858 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 547 945 $ Poids 35 % |
| 6 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 157 604 $ Poids 34 % |
| 7 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +121 773 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 427 738 $ Poids 25 % |
| 8 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 928 m · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie −89 012 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 833 535 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +52 597 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 905 917 $ Poids 21 % |
| 10 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 229 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 272 729 $ Poids 21 % |
| 11 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 845 m · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie −136 004 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 111 070 $ Poids 17 % |
| 12 | 1, avenue Drayton, Pointe-Claire 2024-06-25 · 780 m · Vendu 1 404 000 $ (4 901 $/m²) 286,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +260 808 $ · Ajust. superficie +158 532 $ · Ajust. âge +91 260 $ | 1 914 600 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.