197 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 271 100 $
Unifamiliale · 7 611 $/m² · 167 m² · constr. 1960 · terrain 1 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,8 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 400 $
Rôle antérieur 1 168 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803247700410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00128990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
958 200 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
1 168 900 $
ID provincial
66097803247700410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 701 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 215 965 $ Poids 79 % |
| 2 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 747 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 952 171 $ Poids 74 % |
| 3 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 816 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 213 199 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 606 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge +84 350 $ | 1 364 176 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 876 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 078 708 $ Poids 70 % |
| 6 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 452 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 727 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 517 477 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 730 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 842 166 $ Poids 63 % |
| 8 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 830 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 625 648 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, Avenue Claremont, Pointe-Claire 2025-07-18 · 594 m · Vendu 1 267 000 $ (7 874 $/m²) 160,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 389 538 $ Poids 61 % |
| 10 | 180, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-06-13 · 521 m · Vendu 635 000 $ (3 929 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 723 445 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 971 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 696 460 $ Poids 60 % |
| 12 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 775 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 790 620 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.