195 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 173 200 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 188,5 m² · constr. 1960 · terrain 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 200 $
Rôle antérieur 1 095 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803247902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00135200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
744 800 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
1 095 600 $
ID provincial
66097803247902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 542 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 944 625 $ Poids 83 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 811 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 662 938 $ Poids 74 % |
| 3 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 729 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 009 934 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 575 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +41 328 $ · Ajust. âge +84 350 $ | 1 437 609 $ Poids 71 % |
| 5 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 681 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 291 404 $ Poids 71 % |
| 6 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 753 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 834 557 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 617 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −105 338 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 979 819 $ Poids 58 % |
| 8 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 536 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 1 519 880 $ Poids 57 % |
| 9 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 786 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +92 361 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 293 594 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 905 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 770 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 142 270 $ Poids 54 % |
| 11 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 773 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 612 670 $ Poids 53 % |
| 12 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 1 021 061 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.