37 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 143,1 m² · constr. 1950 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 712 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803248073970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00129700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
712 800 $
ID provincial
66097803248073970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 590
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 430 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 338 101 $ Poids 91 % |
| 2 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 686 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 829 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 581 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 745 215 $ Poids 73 % |
| 4 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 597 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 670 250 $ Poids 67 % |
| 5 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 624 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 914 458 $ Poids 63 % |
| 6 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 294 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +62 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 696 $ Poids 63 % |
| 7 | 179, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-04-24 · 261 m · Vendu 880 000 $ (6 354 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 963 261 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 820 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +46 888 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 757 253 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 001 482 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 734 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −77 404 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 074 829 $ Poids 54 % |
| 11 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 829 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 684 $ Poids 52 % |
| 12 | 53, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-02-25 · 434 m · Vendu 945 000 $ (6 581 $/m²) 143,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +176 734 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 105 914 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.