29 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 124,7 m² · constr. 1951 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 698 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803248180220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00129500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 700 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
66097803248180220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 332 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 746 308 $ Poids 90 % |
| 2 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 628 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 916 $ Poids 82 % |
| 3 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 652 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 860 640 $ Poids 76 % |
| 4 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 615 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 866 185 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 829 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 972 631 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 852 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 718 612 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 853 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 424 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 517 670 $ Poids 62 % |
| 9 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 437 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 721 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 626 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 755 725 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 825 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 791 423 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 507 571 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.