108 Avenue BATHURST · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 331 700 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 261,7 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 400 $
Rôle antérieur 1 098 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803248481020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00134800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 200 $
Valeur bâtiment
742 200 $
Rôle antérieur
1 098 500 $
ID provincial
66097803248481020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 335 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 574 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 206 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 989 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 62 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −46 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 711 516 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 192 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 719 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 731 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 087 346 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 858 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 522 949 $ Poids 62 % |
| 7 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 511 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +18 002 $ | 345 601 $ Poids 60 % |
| 8 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 154 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 771 887 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 404 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −53 303 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 281 167 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 872 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 872 767 $ Poids 52 % |
| 11 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 660 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −91 194 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 204 731 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 150 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +138 010 $ · Ajust. âge +104 650 $ | 1 937 602 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.