103 Avenue LONGMORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 312 100 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 261,9 m² · constr. 1960 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 600 $
Rôle antérieur 1 125 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803249930310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00136700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 700 $
Valeur bâtiment
726 900 $
Rôle antérieur
1 125 300 $
ID provincial
66097803249930310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 423 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 119 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 2 562 494 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 102 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 110 228 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 44 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −46 218 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 1 704 022 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 134 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 292 176 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 776 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 079 016 $ Poids 62 % |
| 6 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 454 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +16 501 $ | 344 224 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 928 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 523 438 $ Poids 59 % |
| 8 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 301 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −52 866 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 275 354 $ Poids 57 % |
| 9 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 70 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 764 899 $ Poids 56 % |
| 10 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 680 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −90 785 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 1 198 866 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 703 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +87 334 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 980 541 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 904 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 287 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.