103 Avenue ASTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 490 400 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 253,2 m² · constr. 1961 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 300 $
Rôle antérieur 1 175 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803258221630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00135900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 400 $
Valeur bâtiment
685 900 $
Rôle antérieur
1 175 500 $
ID provincial
66097803258221630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 405 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 531 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 179 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 470 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 57 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −71 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 686 808 $ Poids 75 % |
| 4 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 219 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 275 $ Poids 68 % |
| 5 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 541 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +18 002 $ | 340 347 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 805 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −51 917 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 058 876 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 931 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 502 163 $ Poids 58 % |
| 8 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 161 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 745 881 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 218 m · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +107 381 $ · Ajust. âge +104 650 $ | 1 906 974 $ Poids 56 % |
| 10 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 794 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +70 065 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 967 598 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 558 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +171 709 $ · Ajust. âge +100 375 $ | 2 265 991 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 944 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 859 173 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.